경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502402-1 나래빌2차
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 나래빌2차 3층302호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 나래빌2차 3층302호
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 7203만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.95㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 397만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.00㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 59.95㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 720만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7000만
- 도로명주소
- 수봉안길35번길
건물 · 대지권
- 건물
- 나래빌2차 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 2-125 · 29.00㎡ (8.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "제물포역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 대하여 주택임차권 등기되어 있는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-29 | sd | 2026.07.14 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.06.09 폐문부재 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 나래빌2차 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 다세대주
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| ALTANKHUYAG BUYANZAYA | ||||
| BUYANZAYA AMIRLAN | ||||
| ALTANKHUYAG EGSHIGLEN |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 수OO OOO OOOO
- 압류권자
- 수OO OOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- AOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- 임차인
- BOOOOOOOO OOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 나래빌2차 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 나래빌2차 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 386m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 432m · 용정초등학교 · 초등학교
- 490m · 인천남중학교 · 중학교
- 730m · 인화여자중학교 · 중학교
- 740m · 선인고등학교 · 고등학교
- 766m · 도화초등학교 · 초등학교
- 875m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 909m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 970m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 991m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1059m · 선인중학교 · 중학교
- 1132m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
버스
- 225m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
- 264m · 제물포역 · 9100인천
- 323m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
- 354m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 356m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-01-03, )
→ 최선순위설정일자(2022.01.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-01-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-11-19 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-12-01 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-01-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑4 | 22-04-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 22-09-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 23-04-25 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 1억 114만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-03-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-11-19 | 근저당권설정 | 죽변수산업협동조합 | 12억 7400만 | 말소 |
| 을2 | 21-11-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-12-13 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7203만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7094만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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