경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502405-1
인천광역시 서구 왕길동 671-9 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 왕길동 671-9 2층202호
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 8526만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 73.41㎡ (22.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 384만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.64㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 73.41㎡ (22.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 852만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 완정로165번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 73.41㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 왕길동 671-9 · 44.64㎡ (13.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건인 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치하는 집합건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2010.11.02.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(검단2지구),가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 671-9 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 왕길동 671-9 2층202호 · 철근콘크리트조 73.41㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 아OOOOOOOOO OOOO (OO O OO O OOOOOOOOOO OOOO)
- 임차권자
- 채OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 인천광역시 서구 왕길동 671-9 2층202호 · 철근콘크리트조 73.41㎡
- 26-09-07 · 인천광역시 서구 왕길동 671-9 2층202호 · 철근콘크리트조 73.41㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 검단중학교 · 중학교
- 498m · 완정초등학교 · 초등학교
- 606m · 마전중학교 · 중학교
- 678m · 검단고등학교 · 고등학교
- 694m · 능내초등학교 · 초등학교
- 728m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 925m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 1074m · 마전초등학교 · 초등학교
- 1288m · 마전고등학교 · 고등학교
- 1415m · 당하중학교 · 중학교
버스
- 49m · 검단농협 · 60김포, 78인천
- 53m · 검단농협 · 60김포, 78인천
- 153m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
- 158m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
- 165m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-02, 오케이에프앤아이대부주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.09.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-02 · 오케이에프앤아이대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-11-08 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-20 | 가압류 | 장○○ | 1800만 | 말소 |
| 갑3 | 11-06-17 | 소유권이전 | 양○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-06-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 12-01-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-06-30 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-09-02 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 3183만 | 말소기준 |
| 갑7 | 24-03-08 | 강제경매개시결정 | 충남신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑8 | 25-07-11 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 26-03-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-2 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-4 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-11-08 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 5억 5120만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 400만 | 말소 |
| 을3 | 11-06-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-06-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-06-17 | 근저당권설정 | 예천군새마을금고 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을6 | 22-06-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-07-15 | 주택임차권 | 채○○ | 1억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8526만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8398만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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