인천지법 2026타경502406-1 블리스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.02㎡ (17.2평)

건물면적

70.63㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로117번길

건물 · 대지권

건물

블리스타운 · 70.63㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 675-5 · 57.02㎡ (17.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 근거리에 검단사거리역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층512호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2017.07.07)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 675-5 블리스타운 5층512호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 675-5 5층512호 · 철근콘크리트구조 70.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 왕길동 675-5 블리스타운 5층512호 · 철근콘크리트구조 70.63㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 왕길동 675-5 블리스타운 5층512호 · 철근콘크리트구조 70.63㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 완정초등학교 · 초등학교
• 356m · 마전중학교 · 중학교
• 576m · 능내초등학교 · 초등학교
• 610m · 검단고등학교 · 고등학교
• 659m · 검단중학교 · 중학교
• 829m · 마전초등학교 · 초등학교
• 976m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1169m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1190m · 당하중학교 · 중학교
• 1330m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1398m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1493m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 226m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 234m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 244m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 250m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-08, 신한카드주식회사)

→ 가압류(2025-04-08)가 현 소유자 취득일(2022-09-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 92,944,500원 (낙찰가 216,300,000원 기준 · 배당 213,055,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-08 · 신한카드주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

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