경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502476-1 그랜드비스타
인천광역시 서구 검암동 646-2 그랜드비스타 1동 3층304호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 646-2 그랜드비스타 1동 3층304호
- 감정가
- 1억 6900만
- 최저가
- 1억 1830만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.67㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 986만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.11㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 39.67㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1183만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9500만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 도요지로201번길
건물 · 대지권
- 건물
- 그랜드비스타 · 39.67㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 646-2 · 32.11㎡ (9.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 당해 부동산은 인천광역시 서구 검암동 소재 ´간재울초등학교´ 남측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로 제반 주위환경 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(인천지하철2호선 '검바위역') 및 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 5층건으로(사용승인일:2012.02.23), 외벽 : 치장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(으)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상 토지 서측 및 동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 2면이 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 검암동 646-2 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 내역 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-01 | sd | 2026.06.16 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.17 수취인불명 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.23 수취인불명 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 646-2 그랜드비스타 1동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 646-2 1동 3층304호 · 철근콘크리트조 39.67㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 서구 검암동 646-2 그랜드비스타 1동 3층304호 · 철근콘크리트조 39.67㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 서구 검암동 646-2 그랜드비스타 1동 3층304호 · 철근콘크리트조 39.67㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 199m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 397m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 543m · 대인고등학교 · 고등학교
- 582m · 간재울중학교 · 중학교
- 1055m · 서곶중학교 · 중학교
- 1063m · 검암중학교 · 중학교
- 1100m · 검암중학교 · 중학교
- 1163m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1169m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1183m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1197m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1291m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 137m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 177m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 178m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
- 245m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 291m · 공촌천 · 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-02-28 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-04-01 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 15-04-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-01-22 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-07-29 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 25-11-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-03-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-03-06 | 근저당권설정 | 광명동부새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 12-04-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 15-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을5 | 15-04-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-01-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 22-07-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-03-19 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1830만
- 매각비용
- 177만
- 배당 가능액
- 1억 1652만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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