인천지법 2026타경502479-1 예솔프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.89㎡ (13.9평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로623번길

건물 · 대지권

건물

예솔프라임 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

마전동 1132-3 · 45.89㎡ (13.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2012.03.20.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등교평탄한 자루형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-424)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 검단구 마전동 1132-3 예솔프라임 101동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1132-3 101동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

희OOOOOOOO OOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 서구 마전동 1132-3 예솔프라임 101동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.88㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 서구 마전동 1132-3 예솔프라임 101동 5층501호 · 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 마전고등학교 · 고등학교
• 318m · 검단초등학교 · 초등학교
• 790m · 검단고등학교 · 고등학교
• 890m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1094m · 검단중학교 · 중학교
• 1404m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1448m · 마전중학교 · 중학교
• 1471m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 147m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 167m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 294m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 320m · 마전고등학교 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

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