경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502507-1 인하월드빌
인천광역시 미추홀구 문학동 355-10 인하월드빌 2층203호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 문학동 355-10 인하월드빌 2층203호
- 감정가
- 8600만
- 최저가
- 6020만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.81㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 500만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.48㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 39.81㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 602만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8500만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 매소홀로
건물 · 대지권
- 건물
- 인하월드빌 · 39.81㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 문학동 355-10 · 19.48㎡ (5.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2001.08.07) - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : PVC 창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 및 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 북동측으로 광대로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2025-11-24), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대상물건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학동 355-10 인하월드빌 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 인천 미추홀구 문학동에 소재하는 다세대주택으로 문학초등학교 인근에 위치하고
인천광역시 미추홀구 문학동 355-10 2층203호 · 철근콘크리트조 39.81㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 문학동 355-10 인하월드빌 2층203호 · 철근콘크리트조 39.81㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 문학동 355-10 인하월드빌 2층203호 · 철근콘크리트조 39.81㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 219m · 문학초등학교 · 초등학교
- 632m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 701m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 716m · 인주초등학교 · 초등학교
- 740m · 백학초등학교 · 초등학교
- 912m · 연학초등학교 · 초등학교
- 1033m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1178m · 관교중학교 · 중학교
- 1246m · 남인천중고등학교
- 1339m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1360m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1372m · 관교초등학교 · 초등학교
버스
- 128m · 문학경로당 · 4, 5
- 144m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
- 172m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
- 218m · 문학고개 · 515, 82
- 273m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-08-21 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-14 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-10-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-11-14 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-06-22 | 가압류 | 최○○ | 4500만 | 말소 |
| 갑7 | 05-07-15 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 05-12-07 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-12-23 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-01-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 06-02-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 06-08-03 | 10번임의경매개시결 정, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-08-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 08-08-14 | 소유권이전 | 전○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 12-01-19 | 소유권이전 | 김○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-10-08 | 소유권이전 | 김○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-08-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 22-09-16 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 14억 5050만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-03-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5200만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-04-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-04-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-08-03 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-08-03 | 근저당권설정 | 간석2동천주교회신용협동조합 | 3380만 | 말소 |
| 을4 | 08-08-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-08-14 | 근저당권설정 | 전주대건신용협동조합 | 6630만 | 말소 |
| 을6 | 12-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5760만 | 말소 |
| 을7 | 12-01-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-01-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4920만 | 말소 |
| 을10 | 20-10-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-11-16 | 주택임차권 | 김○○ | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6020만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5929만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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