인천지법 2026타경502527-1 스타뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.18㎡ (3.7평)

건물면적

82.67㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

스타뷰 · 82.67㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 437-1 · 12.18㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동에 소재한 '도화1동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 시장, 주상복합아파트 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며 근거리에 시민공원역(인천지하철2호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제409호(사용승인: 2018.8.21.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 제1·2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북동측으로 대로와 접하고 북서측 및 서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 4층409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 접한 14층 업무

인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 4층409호 · 철근콘크리트구조 82.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

양OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 4층409호 · 철근콘크리트구조 82.67㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 4층409호 · 철근콘크리트구조 82.67㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 주안초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 741m · 도화초등학교 · 초등학교
• 995m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1005m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1080m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1123m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1177m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1241m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1391m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 94m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 130m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 186m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 200m · 롯데월드타워 · 22, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

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