인천지법 2026타경502532-1 대영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.55㎡ (3.5평)

건물면적

68.95㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

7400만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

대영아파트 · 68.95㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 440-1 · 11.55㎡ (3.5평)

호

13층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화1동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 부정형의 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도화동 440-1, 440-14 : 동일사항임. 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2025-12-08), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). 도화동 440-2 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 440-1 대영아파트 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한

인천광역시 미추홀구 도화동 440-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 도화동 440-1 대영아파트 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.95㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 도화동 440-1 대영아파트 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.95㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 도화초등학교 · 초등학교
• 540m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 621m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1025m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1026m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1111m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1120m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1195m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1288m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1297m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1410m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 7m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 37m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 120m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 173m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 227m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-13, 삼척농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 삼척농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

3900만

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