인천지법 2026타경502534-1 꿈에드린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.44㎡ (8.9평)

건물면적

61.04㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로471번길

건물 · 대지권

건물

꿈에드린 · 61.04㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 925-14 · 29.44㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안6동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층401호로서, 외벽 : 사이딩판넬 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2010.03.02)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 925-14 꿈에드린 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 925-14 4층401호 · 철근콘크리트구조 61.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

원O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 925-14 꿈에드린 4층401호 · 철근콘크리트구조 61.04㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 925-14 꿈에드린 4층401호 · 철근콘크리트구조 61.04㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 경원초등학교 · 초등학교
• 429m · 석암초등학교 · 초등학교
• 721m · 성산효대학원대학교
• 806m · 석정초등학교 · 초등학교
• 836m · 인천고등학교 · 고등학교
• 853m · 인천주원초등학교
• 867m · 동인천중학교 · 중학교
• 902m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 902m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 932m · 석정중학교 · 중학교
• 933m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 987m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 237m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 254m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 259m · 석바위시장 · 15, 2
• 259m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-21, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-21 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

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