인천지법 2026타경502542-1 엔에스파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.32㎡ (4.6평)

건물면적

81.01㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로50번길

건물 · 대지권

건물

엔에스파크 · 81.01㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 116-8 · 15.32㎡ (4.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 마추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제5층 제504호로서(사용승인일: 2014-12-19) 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자루형의 토지로서 아파트 및 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 116-8 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 116-8 엔에스파크 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

14층 아파트 및 업무시설

인천광역시 미추홀구 주안동 116-8 5층504호 · 철근콘크리트구조 81.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

양OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 116-8 엔에스파크 5층504호 · 철근콘크리트구조 81.01㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 116-8 엔에스파크 5층504호 · 철근콘크리트구조 81.01㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 석암초등학교 · 초등학교
• 731m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 863m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 918m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 석정중학교 · 중학교
• 1011m · 성산효대학원대학교
• 1030m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1055m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1092m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1141m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1277m · 인천주원초등학교
• 1370m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 87m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 132m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 344m · 주안역 · 82
• 354m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 361m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-14

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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