인천지법 2026타경502545-1 하임스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.54㎡ (6.5평)

건물면적

69.83㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

하임스토리 · 69.83㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 390-9 · 21.54㎡ (6.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동류형의 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상9층 건 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2012.09.06) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등입니다. 창 호 : 하이샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 현황 주거용건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 40미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 390-9 하임스토리 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변 접한

인천광역시 미추홀구 도화동 390-9 5층502호 · 철근콘크리트구조 69.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

양OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

염OO

임차인

FOOO OOOOOO

임차인

FOOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

XOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 도화동 390-9 하임스토리 5층502호 · 철근콘크리트구조 69.83㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 도화동 390-9 하임스토리 5층502호 · 철근콘크리트구조 69.83㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 도화초등학교 · 초등학교
• 669m · 주안초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 901m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1033m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1052m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1124m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1140m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1266m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1419m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1456m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 136m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 160m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 172m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 203m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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