인천지법 2026타경502555-1 그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.03㎡ (9.7평)

건물면적

51.13㎡ (15.5평)

토지면적

32.03㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7250만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

그린빌 · 51.13㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

심곡동 338-5 · 32.03㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ‘양지초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근 일 대는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재치장 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택[도시형생활주택(단지형연립)]으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형연립)) 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토 지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2017.08.18

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 338-5 그린빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 심곡동 338-5 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

고OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 서구 심곡동 338-5 그린빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.13㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 서구 심곡동 338-5 그린빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.13㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 양지초등학교 · 초등학교
• 750m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 756m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 859m · 서곶중학교 · 중학교
• 918m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 935m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1172m · 루원중학교 · 중학교
• 1319m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 심곡극동아파트 · 13
• 34m · 심곡극동아파트 · 13
• 113m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93
• 127m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
• 138m · 심곡도서관 · 13, 595, 8701, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-03, )

→ 최선순위설정일자(2024.05.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

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