인천지법 2026타경502589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.54㎡ (3.2평)

건물면적

56.60㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

56.60㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 339-6 · 10.54㎡ (3.2평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 구시가지 내 주거밀집지대이며 주거지대로서 제반 주위여건 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 본 건까지 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제4층 제401호이며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형 평지이며 1개 동(30개호, 주차 23대, 용적률 689%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

민간임대주택등기 및 임차보증금 금230,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

11층 업무시설.

인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층401호 · 철근콘크리트조 56.5963㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층401호 · 철근콘크리트조 56.5963㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층401호 · 철근콘크리트조 56.5963㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 770m · 광성고등학교 · 고등학교
• 833m · 신광초등학교 · 초등학교
• 881m · 용현초등학교 · 초등학교
• 996m · 인천남중학교 · 중학교
• 1041m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1145m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1181m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1215m · 인천산업정보학교
• 1229m · 나빌레관 · 대학교
• 1238m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1239m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 131m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 133m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 173m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 216m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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