인천지법 2026타경502595-1 파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.25㎡ (7.9평)

건물면적

35.83㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

705만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

파크뷰 · 35.83㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-14 · 26.25㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교시설, 소규모 근린생활시설 및 야산 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 노선버스정류장 및 인천도시철도2호선 "완정역"과 "독정역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌타일붙임 및 스톤코트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 01월 05일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 2개동 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 차량 진출입이 가능한 로폭 약 6m 내외의 막다른 포장도로에 접하며, 서측으로 지반의 고저차이로 차량 진출입이 불가능한 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 160,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-14 파크뷰 나동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1087-14 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 35.83㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

중OO OOO (OOOOO OOOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO (OOOOO OOOOOOOO))

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 서구 당하동 1087-14 파크뷰 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 35.83㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 서구 당하동 1087-14 파크뷰 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 35.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 백석초등학교 · 초등학교
• 315m · 당하중학교 · 중학교
• 602m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 736m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 898m · 백석고등학교 · 고등학교
• 925m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1016m · 백석중학교 · 중학교
• 1057m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1119m · 인천서희학교
• 1220m · 마전중학교 · 중학교
• 1310m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 127m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 142m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 182m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 236m · 당하탑스빌아파트 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

7056만

매각비용

105만

배당 가능액

6950만

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