인천지법 2026타경502596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.58㎡ (3.2평)

건물면적

56.85㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

56.85㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 339-6 · 10.58㎡ (3.2평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하고, "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 병원, 주차장 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 2층 202호이며, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지이며, "업무시설" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 339-6 : 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 숭의동 339-7 : 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.1.24.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

11층 업무시설.

인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 2층202호 · 철근콘크리트조 56.8464㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

한OO

임차인

AOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO OOO

임차인

OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 2층202호 · 철근콘크리트조 56.8464㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 2층202호 · 철근콘크리트조 56.8464㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 770m · 광성고등학교 · 고등학교
• 833m · 신광초등학교 · 초등학교
• 881m · 용현초등학교 · 초등학교
• 996m · 인천남중학교 · 중학교
• 1041m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1145m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1181m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1215m · 인천산업정보학교
• 1229m · 나빌레관 · 대학교
• 1238m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1239m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 131m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 133m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 173m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 216m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

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