인천지법 2026타경502621-1 솔루나

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.90㎡ (3.9평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로24번길

건물 · 대지권

건물

솔루나 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 359-1 · 12.90㎡ (3.9평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측에 위치하며, 주위는 아파트 , 오피스텔 등 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 숭의역(수인분당선) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 내 제5층 제101동504호로서. (사용승인일:2020.03.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '업무시설외 1' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6m, 북서측으로 폭 약 8m, 남동측 및 남서측으로 폭 약15m 내외의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 솔루나 5층101동504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

18층 업무시설외1

인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 5층101동504호 · 철근콘크리트구조 84.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 솔루나 5층101동504호 · 철근콘크리트구조 84.86㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 솔루나 5층101동504호 · 철근콘크리트구조 84.86㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 479m · 신광초등학교 · 초등학교
• 597m · 광성고등학교 · 고등학교
• 975m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1013m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1035m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1048m · 인천반도체고등학교
• 1067m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1085m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1098m · 인천산업정보학교
• 1153m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1191m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 131m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 136m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 172m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72
• 191m · 숭의역(3번출구) · 1111, 16, 519, 521, 72, 동인천행
• 224m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-25, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2022-10-25)가 현 소유자 취득일(2022-03-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-25 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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