인천지법 2026타경502633-1 청라한신더휴커낼웨이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.84㎡ (1.5평)

건물면적

22.99㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로260번길

건물 · 대지권

건물

청라한신더휴커낼웨이 · 22.99㎡ (7.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 157-21 · 4.84㎡ (1.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동에 소재하며 "롯데마트" 북서측 인근에 위치한 부 동산으로, 인근은 업무시설 및 아파트단지가 주를 이루며, 주변으로는 이를 배후지 로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건중 6층 비612호로서, 외벽: 대리석타일붙임, 세멘몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 강화 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강시설, 지하주차시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설/근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 간선도로와 접하며, 북측 수변으로는 보행자전용도로와 접하고, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 6층비612호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

청라국제도시 내 지하5층 지상27층 업무시설(오피스

인천광역시 서구 청라동 157-21 6층비612호 · 철근콘크리트구조 22.9929㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 서구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 6층비612호 · 철근콘크리트구조 22.9929㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 서구 청라동 157-21 청라한신더휴커낼웨이 6층비612호 · 철근콘크리트구조 22.9929㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 도담초등학교 · 초등학교
• 725m · 초은중학교 · 중학교
• 728m · 인천청람초등학교
• 749m · Ivy Collegiate School
• 777m · 청람중학교 · 중학교
• 827m · 인천청라중학교 · 중학교
• 861m · 초은초등학교 · 초등학교
• 923m · 초은고등학교 · 고등학교
• 949m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1029m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1488m · 가원초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 청람초등학교 · M6458인천
• 164m · 홈플러스 · 급행91
• 207m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91
• 237m · 청람초등학교 · M6458인천
• 242m · 청라2동행정복지센터 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-03)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 74,321,750원 (낙찰가 51,450,000원 기준 · 배당 50,678,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

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