경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502692-1 성은빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 1307-8 성은빌라 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1307-8 성은빌라 1층102호
- 감정가
- 7200만
- 최저가
- 5040만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 36.34㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 458만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.69㎡ (6.0평)
- 건물면적
- 36.34㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3166만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 미추홀대로
건물 · 대지권
- 건물
- 성은빌라 · 36.34㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1307-8 · 19.69㎡ (6.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 하OOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ‘학익여자고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1993-08-20) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 적벽돌 치장 쌓기 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-11 | sd | 2026.09.14 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1307-8 성은빌라 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 다세대주
인천광역시 미추홀구 주안동 1307-8 1층102호 · 철근콘크리트조 36.34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 한OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 하OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1307-8 성은빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 36.34㎡
- 26-10-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1307-8 성은빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 36.34㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 389m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 598m · 인주초등학교 · 초등학교
- 652m · 남부초등학교 · 초등학교
- 683m · 연학초등학교 · 초등학교
- 704m · 문학초등학교 · 초등학교
- 762m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 872m · 관교여자중학교 · 중학교
- 908m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 977m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1129m · 관교중학교 · 중학교
- 1160m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1205m · 관교초등학교 · 초등학교
버스
- 29m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518
- 75m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
- 77m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
- 152m · 신동아아파트(B) · 516, 518, 520, 58, 65, 65-1, 81
- 204m · 진흥아파트 · 515, 520
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-09-02, 하나캐피탈 주식회사)
→ 가압류(2025-09-02)가 현 소유자 취득일(2021-06-18) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-09-02 · 하나캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-06-17 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-05-29 | 소유권이전 | 구○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-12-02 | 임의경매개시결정 | 고창신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 12-04-26 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-06-18 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-09-02 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 2926만 | 말소기준 |
| 갑7 | 26-03-16 | 가압류 | 주식회사 다올저축은행 | 4089만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-04-03 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 하나캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-06-17 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 94-07-01 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 01-05-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 09-05-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 09-05-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-05-29 | 근저당권설정 | 고창신용협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을6 | 21-09-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5040만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4964만
- 소유자 잔여
- 875만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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