인천지법 2026타경502712-1 우성캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.32㎡ (2.8평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로7번길

건물 · 대지권

건물

우성캐슬 · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 161-36 · 9.32㎡ (2.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "인천중앙여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "도원역" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2017.03.27.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)(거실 및 주방/식당, 방3, 욕실2 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형 토지로서 "업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측, 남동측으로 각각 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 등기사항전부증명서상에 "주택임차권등기(2023.10.12. 임차보증금 238,000,000원)"가 기재되어 있으므로 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

13층 업무시설

인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 8층802호 · 철근콘크리트구조 59.7742㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 8층802호 · 철근콘크리트구조 59.7742㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 8층802호 · 철근콘크리트구조 59.7742㎡

주변

학군

• 335m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 545m · 광성고등학교 · 고등학교
• 793m · 인천남중학교 · 중학교
• 815m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 862m · 영화초등학교 · 초등학교
• 868m · 인천산업정보학교
• 869m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 896m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 899m · 신광초등학교 · 초등학교
• 922m · 창영초등학교 · 초등학교
• 953m · 동산중고등학교
• 995m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 인천축구전용경기장 · 14
• 116m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 147m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 149m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 201m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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