인천지법 2026타경502718-1 유현샤인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.59㎡ (10.2평)

건물면적

55.66㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로133번길

건물 · 대지권

건물

유현샤인빌 · 55.66㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 672-2 · 33.59㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '왕길배수지' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 연립/다세대주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(검단사거리역-인천2호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 현황 연립주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8~10M 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 성장관리권역(2025-08-22), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 연립주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 672-2 유현샤인빌 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 672-2 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.66㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 왕길동 672-2 유현샤인빌 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.66㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 왕길동 672-2 유현샤인빌 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.66㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 완정초등학교 · 초등학교
• 550m · 검단중학교 · 중학교
• 564m · 마전중학교 · 중학교
• 730m · 능내초등학교 · 초등학교
• 730m · 검단고등학교 · 고등학교
• 769m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 995m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1042m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1339m · 당하중학교 · 중학교
• 1370m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 91m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 109m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 135m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 237m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

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