인천지법 2026타경502837-1 현대썬앤빌더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-08 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-06-12 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.47㎡ (1.7평)

건물면적

23.83㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로288번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더테라스 · 23.83㎡ (7.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 157-10 · 5.47㎡ (1.7평)

호

28층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산과 아파트 등 주거용부동산이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제15층 제101-1516호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로 업무시설(오피스텔), 판매시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로, 서측으로 소로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 주택용도 취득에 한함)(:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 15층101-1516호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

청라국제도시 내 28층 업

인천광역시 서구 청라동 157-10 15층101-1516호 · 철근콘크리트구조 23.834㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

동OOOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 15층101-1516호 · 철근콘크리트구조 23.834㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 15층101-1516호 · 철근콘크리트구조 23.834㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 인천청람초등학교
• 618m · 청람중학교 · 중학교
• 707m · 인천청라중학교 · 중학교
• 727m · Ivy Collegiate School
• 745m · 도담초등학교 · 초등학교
• 848m · 초은중학교 · 중학교
• 951m · 경명초등학교 · 초등학교
• 966m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1005m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1028m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 청람초등학교 · M6458인천
• 200m · 청람초등학교 · M6458인천
• 215m · 홈플러스 · 급행91
• 234m · 청라센트럴에일린의뜰 · 306, 306A, 307, 급행91
• 234m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5292만

매각비용

79만

배당 가능액

5212만

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