인천지법 2026타경502838-1 현대썬앤빌더테라스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.47㎡ (1.7평)

건물면적

23.83㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로288번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더테라스 · 23.83㎡ (7.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 157-10 · 5.47㎡ (1.7평)

호

28층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동소재 "청라2동행정복지센터" 북동측으로 약250미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건내의 제15층 제101-1508호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약20미터, 서측으로 폭 약15미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m(접합), 중로2류(폭15m~20m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유국역 (2022-01-03), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국은 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.08.26~ 2026.08.25))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 15층101-1508호

감정가

1억 900만

최저가

5341만 (49%)

건물면적

23.83㎡ (7.2평)

대지권면적

5.47㎡ (1.7평)

기일

26-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 11억 7900만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5341만

매각비용

80만

배당 가능액

5260만