인천지법 2026타경502879-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.45㎡ (3.2평)

건물면적

59.53㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

59.53㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 171-9 · 10.45㎡ (3.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제7층 제703호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 2면으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '호별배치도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

도로변에 접한

인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 7층703호 · 철근콘크리트구조 59.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 7층703호 · 철근콘크리트구조 59.53㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 7층703호 · 철근콘크리트구조 59.53㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 690m · 인천남중학교 · 중학교
• 707m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 887m · 용정초등학교 · 초등학교
• 993m · 광성고등학교 · 고등학교
• 999m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1053m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1071m · 나빌레관 · 대학교
• 1111m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1175m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1194m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1202m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 179m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 202m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 227m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 244m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 265m · 우진3차아파트 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

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