인천지법 2026타경502884-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.81㎡ (7.5평)

건물면적

38.23㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번길

건물 · 대지권

건물

38.23㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 649-12 · 24.81㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검바위역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 사용승인 : 2013.01.03

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

검암동 649-12 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 649-12 2동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 649-12 2동 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 서구 검암동 649-12 2동 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.23㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 서구 검암동 649-12 2동 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.23㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 277m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 402m · 대인고등학교 · 고등학교
• 499m · 간재울중학교 · 중학교
• 985m · 검암중학교 · 중학교
• 1022m · 검암중학교 · 중학교
• 1090m · 서곶중학교 · 중학교
• 1099m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1113m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1161m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1195m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1243m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 165m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 221m · 공촌천 · 93
• 230m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 244m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-05, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9240만

매각비용

138만

배당 가능액

9101만

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