인천지법 2026타경502947-1 더원시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.91㎡ (0.9평)

건물면적

12.14㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

8800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

더원시티 · 12.14㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 395-20 · 2.91㎡ (0.9평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(주안역/서울1호선, 인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내의 제6층 제608호로서, (사용승인 : 2015.11.24) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 30미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한

인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 6층608호 · 철근콘크리트조 12.141㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

미OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 6층608호 · 철근콘크리트조 12.141㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 6층608호 · 철근콘크리트조 12.141㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 615m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 699m · 도화초등학교 · 초등학교
• 820m · 대화초등학교 · 초등학교
• 986m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1112m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1126m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1175m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 104m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 314m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 315m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 325m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-19, 박진배)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-19 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

6090만

매각비용

91만

배당 가능액

5998만

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