인천지법 2026타경502959-1 이안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.80㎡ (3.3평)

건물면적

54.50㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로80번길

건물 · 대지권

건물

이안아파트 · 54.50㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 170-2 · 10.80㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(시민공원역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 제10층 제1003호로서, (사용승인 : 2015.09.04) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4) 토지 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 170-2 이안아파트 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

14층 업무

인천광역시 미추홀구 주안동 170-2 10층1003호 · 철근콘크리트구조 54.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

오OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 170-2 이안아파트 10층1003호 · 철근콘크리트구조 54.5㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 170-2 이안아파트 10층1003호 · 철근콘크리트구조 54.5㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 석암초등학교 · 초등학교
• 850m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 869m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 989m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1122m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1224m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1231m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1240m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1242m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1251m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1375m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1413m · 성산효대학원대학교

버스

• 179m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 191m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 244m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 302m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 304m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-24, 이성기)

→ 가압류(2022-02-24)가 현 소유자 취득일(2021-09-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-24 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

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