인천지법 2026타경502986-1 블리스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.96㎡ (15.7평)

건물면적

65.18㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로117번길

건물 · 대지권

건물

블리스타운 · 65.18㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 675-5 · 51.96㎡ (15.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ´완정초등학교´ 북서측 인근에 위치한 도시형생활주택(단지형연립주택)으로서 주위는 동유형의 다세대주택 및 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(인천2호선 '검단사거리역') 및 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로(사용승인일:2017.07.07), 외벽 : 치장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택)(으)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(도시형생활주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 북동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

왕길동 675-5 :제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 675-5 블리스타운 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 675-5 2층206호 · 철근콘크리트구조 65.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 왕길동 675-5 블리스타운 2층206호 · 철근콘크리트구조 65.18㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 왕길동 675-5 블리스타운 2층206호 · 철근콘크리트구조 65.18㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 완정초등학교 · 초등학교
• 349m · 마전중학교 · 중학교
• 567m · 능내초등학교 · 초등학교
• 602m · 검단고등학교 · 고등학교
• 661m · 검단중학교 · 중학교
• 820m · 마전초등학교 · 초등학교
• 983m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1174m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1187m · 당하중학교 · 중학교
• 1325m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1395m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1486m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 223m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 224m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 241m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 250m · 검단농협 · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 23,492,500원 (낙찰가 199,500,000원 기준 · 배당 196,507,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9950만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9650만

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