인천지법 2026타경502991-1 꿈앤가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.22㎡ (7.0평)

건물면적

56.37㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2345만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로433번길

건물 · 대지권

건물

꿈앤가 · 56.37㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-7 · 23.22㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 한나루로433번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서, 외벽: 석재, 벽돌 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2011-11-28)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-7 꿈앤가 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천 미추홀구 학익동에 소재하는 공동주택으

인천광역시 미추홀구 학익동 306-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.47㎡ 경량철골구조 9.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-7 꿈앤가 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.47㎡ 경량철골구조 9.9㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 학익동 306-7 꿈앤가 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.47㎡ 경량철골구조 9.9㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 인하사대부속중고등학교
• 548m · 학익초등학교 · 초등학교
• 640m · 인주중학교 · 중학교
• 655m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 668m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 675m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 710m · 용일초등학교 · 초등학교
• 713m · 연학초등학교 · 초등학교
• 790m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 841m · 학익고등학교 · 고등학교
• 878m · 남인천중고등학교
• 908m · 인주초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 168m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 211m · 용일사거리 · 1601인천
• 251m · 학산소극장 · 1601인천
• 266m · 학익시장 · 3001, 516, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-25

배당

입찰가 (최저가)

9170만

매각비용

137만

배당 가능액

9032만

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