인천지법 2026타경503039-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.05㎡ (3.6평)

건물면적

80.20㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로153번길

건물 · 대지권

건물

80.20㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 490-35 · 12.05㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현3동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제301호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 공부상 '오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역 (인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천보훈병원 부근에 위치한 공동주택으로 주

인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 3층301호 · 철근콘크리트구조 80.2㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

최OO

임차인

SOOO OOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 3층301호 · 철근콘크리트구조 80.2㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 3층301호 · 철근콘크리트구조 80.2㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 용정초등학교 · 초등학교
• 555m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 646m · 나빌레관 · 대학교
• 728m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 736m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 810m · 인하대학교 · 대학교
• 825m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 860m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 861m · 인천남중학교 · 중학교
• 925m · 용일초등학교 · 초등학교
• 986m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1001m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 192m · 용현시장 · 28-1, 506
• 224m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 231m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 280m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 297m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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