경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경503043-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 2층203호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 2층203호
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 1억 4000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 69.81㎡ (21.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 663만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.23㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 69.81㎡ (21.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3900만
- 도로명주소
- 미추로46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 69.81㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 148-9 · 14.23㎡ (4.3평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 동 유형의 주거용 건물 밀집지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 203호이며, 외 벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지이며 1개 동(24개 호, 주차 24대, 용적률 595%) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임차보증금 금239,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
10층 업무시설.공
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 69.81㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | ||||
| JAVZANDULAM SETSENKHAN | ||||
| TURTULGA JAVZANDULAM |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 잠OOOO
- 압류권자
- 잠OOOO
- 임차권자
- 조OOO
- 임차인
- JOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
- 임차인
- TOOOOOOO OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 69.81㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 69.81㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 508m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 618m · 인천남중학교 · 중학교
- 705m · 광성고등학교 · 고등학교
- 722m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 746m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 855m · 선인고등학교 · 고등학교
- 927m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 928m · 동산중고등학교
- 959m · 인화여자중학교 · 중학교
- 960m · 선인중학교 · 중학교
- 966m · 인천산업정보학교
- 978m · 영화초등학교 · 초등학교
버스
- 113m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
- 157m · 장안사거리 · 23, 33, 4
- 184m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
- 187m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
- 196m · 인천축구전용경기장 · 14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-12-30, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-12-30
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-08-06 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-08-06 | 소유권이전 신탁 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-03-31 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-03-31 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-09-16 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-09-16 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 22-03-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 22-03-16 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-03-16 | 소유권이전 | 신○○ | 2억 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-12-30 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 23-04-25 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 9000만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-04-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-03-31 | 근저당권설정 | 인천성암신용협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 19-09-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-03-20 | 주택임차권 | 조○○○ | 2억 3900만 | 소멸 |
| 을3-2 | 24-04-17 | 3번임차권경정 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 24-05-07 | 3번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4000만
- 매각비용
- 210만
- 배당 가능액
- 1억 3790만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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