인천지법 2026타경503062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.92㎡ (2.7평)

건물면적

56.05㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로174번길

건물 · 대지권

건물

56.05㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 972-5 · 8.92㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 9층 903호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약7미터 및 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 '주택임차권'이 등재 되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 972-5 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

14층 업무시설

인천광역시 미추홀구 주안동 972-5 9층903호 · 철근콘크리트구조 56.05㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

곽OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 972-5 9층903호 · 철근콘크리트구조 56.05㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 972-5 9층903호 · 철근콘크리트구조 56.05㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 석암초등학교 · 초등학교
• 609m · 경원초등학교 · 초등학교
• 782m · 성산효대학원대학교
• 846m · 석정초등학교 · 초등학교
• 879m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 882m · 석정중학교 · 중학교
• 913m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 982m · 인천고등학교 · 고등학교
• 987m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1002m · 인천주원초등학교
• 1107m · 동인천중학교 · 중학교
• 1149m · 주안북초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 86m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 287m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 311m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 352m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

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