인천지법 2026타경503098-1 중앙이-클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.17㎡ (7.6평)

건물면적

44.01㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

중앙이-클래스 · 44.01㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1083-12 · 25.17㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2012-07-18)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로 및 남동측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1083-12 중앙이-클래스 106동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1083-12 106동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.01㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

서O

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1083-12 중앙이-클래스 106동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.01㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 당하동 1083-12 중앙이-클래스 106동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.01㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 백석초등학교 · 초등학교
• 380m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 412m · 당하중학교 · 중학교
• 800m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 937m · 백석고등학교 · 고등학교
• 969m · 인천서희학교
• 996m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1012m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1063m · 백석중학교 · 중학교
• 1259m · 마전중학교 · 중학교
• 1358m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 87m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 88m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701
• 98m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 135m · 검단힐스테이트4차 · 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만

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