인천지법 2026타경503119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.85㎡ (13.6평)

건물면적

80.27㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로

건물 · 대지권

건물

80.27㎡ (24.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 653-11 · 44.85㎡ (13.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 북측 인근에 위치 하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌 치장 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 평탄한 세장형 3필 일단지 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측, 남서측으로 각각 노폭 약 20미터, 4미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-06-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) ■ 일련번호(2),(3): 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 653-11 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변 4층 공동주택

인천광역시 미추홀구 주안동 653-11 2층202호 · 철근콘크리트조 80.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 653-11 2층202호 · 철근콘크리트조 80.27㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 653-11 2층202호 · 철근콘크리트조 80.27㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 510m · 도화초등학교 · 초등학교
• 748m · 용일초등학교 · 초등학교
• 752m · 주안초등학교 · 초등학교
• 857m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1095m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1175m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1177m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1222m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1235m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1237m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1314m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 116m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
• 135m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 211m · 명가빌라(회차) · 506
• 379m · 대명아파트 · 511
• 392m · 수봉공원 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-20, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-20 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4560만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4341만

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