인천지법 2026타경503120-1 힐스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.36㎡ (5.3평)

건물면적

62.73㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2014만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로502번길

건물 · 대지권

건물

힐스타운 · 62.73㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 981-5 · 17.36㎡ (5.3평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 상·업무용 건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 7층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 981-5 힐스타운 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 981-5 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.73㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

유OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 마전동 981-5 힐스타운 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.73㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 마전동 981-5 힐스타운 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.73㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 검단중학교 · 중학교
• 465m · 검단고등학교 · 고등학교
• 509m · 능내초등학교 · 초등학교
• 513m · 완정초등학교 · 초등학교
• 616m · 마전중학교 · 중학교
• 824m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 922m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1032m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1061m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1299m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1499m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 69m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 75m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 127m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 133m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 137m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 570만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 411만

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