인천지법 2026타경503143-2 보미골드리즌빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9747만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.14㎡ (3.7평)

건물면적

48.55㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1458만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

보미골드리즌빌 · 48.55㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당하동 1077-3 · 12.14㎡ (3.7평)

호

10층

당사자

채권자

정OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "완정역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업시설 및 업무시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "완정역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제116호 및 제117호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), (2) 공히, "근린생활시설"로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "노인복지시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 40m, 20m 및 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

당하동 1077-2: 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 당하동 1077-3, 1077-4, 1077-5: 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (1), (2)의 건축물대장상 용도는 "의료기기판매소"이나, 현황 기호(1)은 "부동산중개업소", 기호(2)는 "인테리어업소"로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 1층116호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 1층117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산은 주소

인천광역시 서구 당하동 1077-3 1층116호 · 철근콘크리트조 46.80㎡

인천광역시 서구 당하동 1077-3 1층117호 · 철근콘크리트조 48.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

문OO

임차인

문OO

임차인

진OO

채권자

정OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 1층117호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 노인복지시설-노인복지주택, 제2종근린생활시설 지하2층 4154.96㎡ 지하1층 4458.32㎡ 1층 3253.27㎡ 2층 2586.27㎡ 3층 2586.27㎡ 4층 2586.27㎡ 5층 2586.27㎡ 6층 2586.27㎡ 7층 2586.27㎡ 8층 2586.27㎡ 9층 2586.27㎡ 10층 2586.27㎡ 철근콘크리트조 48.55㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 1층117호 · 철근콘크리트조 48.55㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 당하중학교 · 중학교
• 445m · 마전초등학교 · 초등학교
• 447m · 백석초등학교 · 초등학교
• 694m · 마전중학교 · 중학교
• 720m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 799m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1131m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1263m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1344m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1491m · 인천서희학교
• 1499m · 백석고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 검단탑종합병원 · 9902
• 60m · 완정사거리 · 1002, 1004, 1100, 17, 30, 310, 70, 71, 75, 78, 79, 800, 90, 90-1, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 78m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 94m · 검단탑종합병원 · 9902
• 115m · 동아아파트 · 1100인천, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-12-07, 정릉1동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2010.12.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-12-07 · 정릉1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9747만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9450만

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