경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경503211-1 한일빌라
인천광역시 서구 가좌동 148-12 한일빌라 1동 2층202호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 148-12 한일빌라 1동 2층202호
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저가
- 7840만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 48.00㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 540만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.33㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 48.00㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 784만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 도로명주소
- 염곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 한일빌라 · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 가좌동 148-12 · 25.33㎡ (7.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재‘인천봉화초등학교’서측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택 및 공장이 혼재하는 지대로, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제202호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 1993.11.01일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 148-12 한일빌라 1동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
공동주택 다
인천광역시 서구 가좌동 148-12 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 48.0㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서O
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 가좌동 148-12 한일빌라 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 48.0㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 가좌동 148-12 한일빌라 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 48.0㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 251m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 507m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 926m · 건지초등학교 · 초등학교
- 1062m · 가좌중학교 · 중학교
- 1087m · 인천석남중학교 · 중학교
- 1251m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1255m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1334m · 가림초등학교 · 초등학교
- 1390m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 1391m · 인천천마초등학교 · 초등학교
버스
- 41m · 가구전시장 · 22
- 103m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
- 353m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
- 374m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
- 375m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-12-30 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-02-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-06-07 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-07-03 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-09-29 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-03-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 21-12-08 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 52억 2400만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-04-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-01-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 06-01-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-05-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 390만 | 말소 |
| 을4 | 13-06-07 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을5 | 13-06-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-07-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-07-03 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6840만 | 말소 |
| 을8 | 20-09-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-12-30 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7840만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7722만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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