인천지법 2026타경503235-1 엘림하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.59㎡ (8.3평)

건물면적

33.11㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4320만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인남길

건물 · 대지권

건물

엘림하우스 · 33.11㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 110-28 · 27.59㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재하며, 용일초등학교 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천대로, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.06.01) 외 벽 : 스톤코트 미장 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방 설비, 소화전설비, 필로티 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, '공동주택(도시형생활주택)'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 10미터의 도로, 남서측, 동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 110-28 엘림하우스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천용일초등학교

인천광역시 미추홀구 용현동 110-28 2층202호 · 철근콘크리트구조 33.106㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO(OOOOO)

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

노OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

안OO OOOO

압류권자

의OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 110-28 엘림하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 33.106㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 110-28 엘림하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 33.106㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 용일초등학교 · 초등학교
• 521m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 592m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 645m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 654m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 753m · 용정초등학교 · 초등학교
• 836m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 867m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 913m · 인하사대부속중고등학교
• 925m · 주안초등학교 · 초등학교
• 996m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1053m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 123m · 아리마을쉼터 · 506
• 127m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 160m · 용현동상우빌라 · 506
• 168m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 169m · 아리마을쉼터 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-15, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-04-15)가 현 소유자 취득일(2019-12-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8260만

매각비용

123만

배당 가능액

8136만

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