인천지법 2026타경503255-1 원문힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7510만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.19㎡ (16.7평)

건물면적

69.87㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2751만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5175만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로117번길

건물 · 대지권

건물

원문힐타운 · 69.87㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1167-23 · 55.19㎡ (16.7평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 뿜칠스톤 등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 단지형다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위탁지역 18m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 (2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사 업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)( 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1167-23 원문힐타운 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1167-23 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 마전동 1167-23 원문힐타운 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.87㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 마전동 1167-23 원문힐타운 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.87㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 검단초등학교 · 초등학교
• 427m · 마전고등학교 · 고등학교
• 526m · 검단고등학교 · 고등학교
• 596m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1018m · 검단중학교 · 중학교
• 1124m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1154m · 마전중학교 · 중학교
• 1211m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 170m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 190m · 대주파크빌 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 212m · 검단초등학교 · 1101인천, 60김포, 9501인천, M6659인천, M6660인천
• 240m · 검단초등학교 · 1, 1101, 60, 76, 77, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음82, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7510만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7097만

소유자 잔여

2억 5776만

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