경매 · 아파트
인천지법 2026타경503307-1 당하케이씨씨스위첸아파트
인천광역시 서구 당하동 1113-1 당하케이씨씨스위첸아파트 514동 19층1903호
매각기일 (D-14) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1113-1 당하케이씨씨스위첸아파트 514동 19층1903호
- 감정가
- 4억 700만
- 최저가
- 2억 8490만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 85.00㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8490만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.90㎡ (13.0평)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2849만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 774만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청마로
건물 · 대지권
- 건물
- 당하케이씨씨스위첸아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 당하동 1113-1 · 42.90㎡ (13.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '당하초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립주택,아파트 등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(독정역)이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 20층 공동주택(사용승인:2005.04.28)내의 제514동 제19층 제1903호건으로서, 외벽:모르타르위 페인트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽의 공도와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- <당하동 1113-1,2,5,6> 제3종일반주거지역(2012-06-13), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천당하초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 그외, <당하동1113-1,2> 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), <당하동 1113-1,6> 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07)(접합).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.16 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1113-1 당하케이씨씨스위첸아파트 514동 19층1903호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 당하동 1113-1 514동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 84.997㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 아OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 인천광역시 서구 당하동 1113-1 당하케이씨씨스위첸아파트 514동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 84.997㎡
- 26-10-07 · 인천광역시 서구 당하동 1113-1 당하케이씨씨스위첸아파트 514동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 84.997㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 114m · 인천당하초등학교 · 초등학교
- 552m · 백석초등학교 · 초등학교
- 685m · 인천서희학교
- 774m · 당하중학교 · 중학교
- 937m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
- 1016m · 백석고등학교 · 고등학교
- 1121m · 인천한들초등학교 · 초등학교
- 1141m · 백석중학교 · 중학교
- 1154m · 마전초등학교 · 초등학교
- 1215m · 인천원당초등학교 · 초등학교
- 1230m · 원당초등학교 · 초등학교
버스
- 48m · KCC아파트 · 1, 78
- 71m · 당하대주파크빌 · 1, 78
- 182m · 당하푸르지오 · 78인천
- 185m · 당하초등학교 · 78인천
- 196m · 당하메디칼 · 78인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-07-31, 주식회사 케이비국민카드)
→ 가압류(2023-07-31)가 현 소유자 취득일(2015-12-03) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-07-31 · 주식회사 케이비국민카드
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-06-09 | 소유권보존 | 주식회사케이씨씨건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-07-29 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-04-19 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 12-04-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김태진 | 2억 1450만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-11-30 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 12-11-30 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-12-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 심○○ | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-07-31 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2570만 | 말소기준 |
| 갑7 | 24-09-12 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 617만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-02-05 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2176만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-04-23 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 아프로에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-10-06 | 1번근저당권변경 | 6840만 | 말소 | |
| 을2 | 12-04-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-04-19 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 7400만 | 말소 |
| 을4 | 15-12-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-12-03 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 1840만 | 말소 |
| 을6 | 16-12-09 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 22-02-07 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-03-15 | 주택임차권 | 이○○ | 3억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8490만
- 매각비용
- 427만
- 배당 가능액
- 2억 8062만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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