경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경503352-1 동원주택
인천광역시 서구 심곡동 332-10 동원주택 3동 4층403호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 332-10 동원주택 3동 4층403호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 48.29㎡ (14.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 369만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.08㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 48.29㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2056만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용두산로
건물 · 대지권
- 건물
- 동원주택 · 48.29㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 332-10 · 27.08㎡ (8.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 인천2호선'서구청역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕, 지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형인 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 출입은 본건 서측 포장도로를 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-29 | sd | 2026.07.10 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 332-10 동원주택 3동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 332-10 3동 4층403호 · 철근콘크리트조 48.29㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 심곡동 332-10 동원주택 3동 4층403호 · 철근콘크리트조 48.29㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 심곡동 332-10 동원주택 3동 4층403호 · 철근콘크리트조 48.29㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 381m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 400m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 490m · 서곶중학교 · 중학교
- 504m · 양지초등학교 · 초등학교
- 920m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 949m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1161m · 공촌초등학교 · 초등학교
버스
- 78m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 102m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 230m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
- 231m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
- 274m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-02-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-02-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-09-21 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-10-17 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박향자 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-06-02 | 2번서정숙지분가압 류 | 주식회사국민은행 | 1467만 | 말소 |
| 갑4 | 07-11-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 08-03-17 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-03-17 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 09-02-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-02-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-03-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 13-07-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 13-08-30 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-04-11 | 8번압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-04-11 | 소유권이전 | 주식회사포유홈 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-03-17 | 소유권이전 | 권○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-05-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-02-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 23-06-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-01-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-06-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-04-24 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6760만 | 말소 |
| 을2 | 08-03-17 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사모아상호저축은행 | 1억 920만 | 말소 |
| 을4 | 13-07-11 | 근저당권설정 | 이○○ | 1000만 | 말소 |
| 을3-1 | 13-09-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 13-09-26 | 3번근저당권이전 | 주식회사썬에이엠씨 | — | 말소 |
| 을3-3 | 13-09-26 | 3번근저당권부질권 | 1억 920만 | 말소 | |
| 을3-4 | 13-10-08 | 3번근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을5 | 14-04-11 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-04-11 | 3-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 14-04-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-04-11 | 근저당권설정 | 논골신용협동조합 | 6630만 | 말소 |
| 을9 | 21-03-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-09-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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