인천지법 2026타경503377-1 스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.05㎡ (9.1평)

건물면적

53.84㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8600만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로202번길

건물 · 대지권

건물

스카이빌 · 53.84㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 678-5 · 30.05㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 "인천검암동우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 제4층 제402호로서, 외벽은 미장스톤 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형다세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 678-5 스카이빌 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 678-5 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 검암동 678-5 스카이빌 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.84㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 검암동 678-5 스카이빌 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.84㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 592m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 612m · 대인고등학교 · 고등학교
• 800m · 간재울중학교 · 중학교
• 839m · 서곶중학교 · 중학교
• 947m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 976m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1284m · 검암중학교 · 중학교
• 1321m · 검암중학교 · 중학교
• 1392m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1406m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1407m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 112m · 빈정공원 · 70, 8801
• 148m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 236m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 245m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-15, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.02.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

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