인천지법 2026타경503381-1 엠버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.32㎡ (4.9평)

건물면적

66.76㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

엠버빌 · 66.76㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1422-1 · 16.32㎡ (4.9평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.10.27 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물내 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(추정) - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상 일부 주차장(1층 일부 필로티)과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 광대로(인주대로)와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 12층 업

인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 6층601호 · 철근콘크리트구조 66.757㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

류OO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 66.757㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 66.757㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 남부초등학교 · 초등학교
• 335m · 주안초등학교 · 초등학교
• 640m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 901m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 914m · 용일초등학교 · 초등학교
• 923m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1037m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1042m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1136m · 인하사대부속중고등학교
• 1281m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1296m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1315m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 26m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 153m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 220m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 333m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 354m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-10-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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