경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경503393-1 플로렌스빌
인천광역시 서구 검암동 641-1 플로렌스빌 나동 4층403호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 641-1 플로렌스빌 나동 4층403호
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저가
- 7840만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 36.66㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 707만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.49㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 36.66㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 784만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2374만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학로506번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 플로렌스빌 · 36.66㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 641-1 · 23.49㎡ (7.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대상 물건과 유사한 형태의 소규모 공동주택이 주를 이루는 주거지대로 이루어져있으며, 주거 환경은 보통정도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 7~8분 정도 거리에 인천2지하철 '검바위역'이 소재하여 교통사정은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 인조석, 드라이비트 등 마감, 창 호 : PVC 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 편의설비를 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택(플로렌스 가,나동) 부지로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상부지 서측 및 북측으로 폭약 8미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 수취인불명 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 641-1 플로렌스빌 나동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 641-1 나동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.66㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO (O)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 서OO
- 교부권자
- 안OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 검암동 641-1 플로렌스빌 나동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.66㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 검암동 641-1 플로렌스빌 나동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.66㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 123m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 210m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 360m · 간재울중학교 · 중학교
- 505m · 대인고등학교 · 고등학교
- 841m · 검암중학교 · 중학교
- 878m · 검암중학교 · 중학교
- 948m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 963m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1090m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 1256m · 서곶중학교 · 중학교
- 1361m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1404m · 서곶초등학교 · 초등학교
버스
- 50m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
- 85m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 217m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 306m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
- 311m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-09, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-05-23 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 나은희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-11-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-04-23 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 15-04-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-07-14 | 소유권이전 | 주식회사미트다이어리 | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-05-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-08-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 23-04-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-09-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 4190만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-01-30 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3억 4900만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-04-27 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-07-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-06-25 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 6억 3180만 | 말소 |
| 을2 | 12-06-25 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 6억 3180만 | 말소 |
| 을3 | 12-11-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5500만 | 말소 |
| 을4 | 12-11-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6408만 | 말소 |
| 을6 | 15-04-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-07-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-06-05 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7840만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7722만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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