인천지법 2026타경503402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-04-27 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.35㎡ (9.2평)

건물면적

47.64㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4290만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로70번길

건물 · 대지권

건물

47.64㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 738-12 · 30.35㎡ (9.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2012.08.17.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 738-12 1동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등이

인천광역시 서구 경서동 738-12 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.64㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 경서동 738-12 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.64㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 경서동 738-12 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.64㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 258m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 264m · 태평아파트1차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 310m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 320m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-03

배당

입찰가 (최저가)

5047만

매각비용

75만

배당 가능액

4971만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다