경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경503456-1 대성아트빌
인천광역시 서구 연희동 737-11 대성아트빌 지하층비02호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 737-11 대성아트빌 지하층비02호
- 감정가
- 5000만
- 최저가
- 3500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.76㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 291만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.21㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 39.76㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 350만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5722만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 연희로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대성아트빌 · 39.76㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 737-11 · 19.21㎡ (5.8평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 북동측 인근에 소재하며, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 제지하층 제비02호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희1·2지구) , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - -
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.06.04 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.26 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 737-11 대성아트빌 지하층비02호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 연희동 737-11 지하층비02호 · 철근콘크리트조 39.76㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 보OOOO
- 교부권자
- 서OO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 연희동 737-11 대성아트빌 지하층비02호 · 철근콘크리트조 39.76㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 연희동 737-11 대성아트빌 지하층비02호 · 철근콘크리트조 39.76㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 228m · 서곶중학교 · 중학교
- 276m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 387m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 920m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 957m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1006m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1046m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1079m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1182m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1217m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1467m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 86m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
- 120m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
- 134m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
- 287m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79
- 293m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-05-12, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 21,525,000원 (낙찰가 35,000,000원 기준 · 배당 34,475,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-05-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-05-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-24 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-21 | 가압류 | 이○ | 150만 | 말소 |
| 갑4 | 02-08-30 | 가압류 | 박○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑5 | 03-01-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-02-12 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 348만 | 말소 |
| 갑7 | 03-05-30 | 가압류 | 주식회사푸른상호저축은행 | 303만 | 말소 |
| 갑9 | 03-12-09 | 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-12-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 04-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-10-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 07-10-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 08-04-22 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-01-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-05-09 | 소유권이전 | 손○○ | 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 25-05-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑17 | 26-04-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4550만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-01-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-01-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 03-12-09 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-12-09 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 1430만 | 말소 |
| 을4 | 08-04-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-08-30 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3500만
- 매각비용
- 52만
- 배당 가능액
- 3447만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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