인천지법 2026타경503467-1 밀레니움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6870만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.98㎡ (3.6평)

건물면적

73.08㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1687만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

밀레니움 · 73.08㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 965-1 · 11.98㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “석암초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용 부동산 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형과 유사한 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측 및 동측으로 각각 세로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 밀레니움 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

14층 업무

인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 6층603호 · 철근콘크리트구조 73.0759㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

용OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

안OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 밀레니움 6층603호 · 철근콘크리트구조 73.0759㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 965-1 밀레니움 6층603호 · 철근콘크리트구조 73.0759㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 석암초등학교 · 초등학교
• 710m · 성산효대학원대학교
• 712m · 석정중학교 · 중학교
• 717m · 경원초등학교 · 초등학교
• 729m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 751m · 석정초등학교 · 초등학교
• 788m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 817m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 996m · 인천주원초등학교
• 1009m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1213m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1310m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 176m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 192m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 210m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 259m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 289m · 주안5동행정복지센터 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,830,500원 (낙찰가 168,700,000원 기준 · 배당 166,169,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6870만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6616만

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