경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경503496-1
인천광역시 서구 검암동 530-10 3층301호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 530-10 3층301호
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저가
- 1억 2740만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 57.89㎡ (17.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 728만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.18㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 57.89㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1274만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6300만
- 도로명주소
- 검암로2번길
건물 · 대지권
- 건물
- 57.89㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 530-10 · 44.18㎡ (13.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 천OO
- 소유자
- 천OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2010. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 건물 내 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 타일붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 다세대주택은 남측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 기타도로시설(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.06.11 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.14 이사불명 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 530-10 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 530-10 3층301호 · 철근콘크리트조 57.885㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 천OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 530-10 3층301호 · 철근콘크리트조 57.885㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 검암동 530-10 3층301호 · 철근콘크리트조 57.885㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 298m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 355m · 검암중학교 · 중학교
- 367m · 검암중학교 · 중학교
- 461m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 468m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 489m · 간재울중학교 · 중학교
- 638m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 819m · 대인고등학교 · 고등학교
- 915m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 211m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 252m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 264m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 306m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 316m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-11-07, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-11-07 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-02-10 | 소유권보존 | 주식회사차우건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-04-14 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-09-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-05-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-05-06 | 임의경매개시결정 | 중앙동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-12-23 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-12-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-06-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-11-06 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-02-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 16-08-31 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-03-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 18-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-01-24 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-08-12 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-10-15 | 소유권이전 | 천○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-02-11 | 강제경매개시결정 | 교보생명보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑18 | 22-04-04 | 강제경매개시결정 | 하나카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 22-09-16 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-09-16 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-11-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑22 | 24-05-31 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑23 | 26-04-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-04-14 | 근저당권설정 | 중앙동새마을금고 | 1억 5500만 | 말소 |
| 을2 | 13-12-23 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-12-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 15-05-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-10-25 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2740만
- 매각비용
- 191만
- 배당 가능액
- 1억 2548만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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