인천지법 2026타경503506-1 제이프라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.33㎡ (7.7평)

건물면적

55.07㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로

건물 · 대지권

건물

제이프라임빌 · 55.07㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 496-11 · 25.33㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로, 현장조사시 장기간 공실상태로 조사되었으니 경매참여시 관리비 미납여부 등을 반드시 재확인 하시기바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 496-11 제이프라임빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 도화동 496-11 3층302호 · 철근콘크리트조 55.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 496-11 제이프라임빌 3층302호 · 철근콘크리트조 55.07㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 496-11 제이프라임빌 3층302호 · 철근콘크리트조 55.07㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 도화초등학교 · 초등학교
• 448m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 699m · 주안초등학교 · 초등학교
• 953m · 용일초등학교 · 초등학교
• 983m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1063m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1169m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1206m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1336m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1354m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1362m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1396m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 124m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 235m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 271m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 272m · 대명아파트 · 511
• 298m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-06, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2022.07.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7252만

매각비용

108만

배당 가능액

7143만

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