인천지법 2026타경503517-1 드림파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.11㎡ (15.2평)

건물면적

59.59㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

드림파크빌 · 59.59㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1153-6 · 50.11㎡ (15.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교"서측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 제씨-302호로서, (사용승인일:2011.07.07) 외벽: 파벽돌 및 인조석 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "도시형생활주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 세로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획 법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허 가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 검단구 마전동 1153-6 드림파크빌 3층씨-302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1153-6 3층씨-302호 · 철근콘크리트구조 59.585㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOOOOOOOO

임차권자

허OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 3층씨-302호 · 철근콘크리트구조 59.585㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 3층씨-302호 · 철근콘크리트구조 59.585㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 마전고등학교 · 고등학교
• 812m · 검단초등학교 · 초등학교
• 844m · 검단중학교 · 중학교
• 900m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1033m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1057m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1331m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1455m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 2차풍림아이원 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 112m · 풍림아이원2차아파트 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 145m · 풍림아이원4차아파트 · 78인천
• 162m · 대원레스피아1단지아파트 · 78인천
• 175m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-26

배당

입찰가 (최저가)

6468만

매각비용

97만

배당 가능액

6370만

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