인천지법 2026타경503518-1 삼성캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.07㎡ (4.0평)

건물면적

74.41㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로53번길

건물 · 대지권

건물

삼성캐슬 · 74.41㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 220-13 · 13.07㎡ (4.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 각종 노선의 버스정류장 및 북동측 인근에 지하철역 (주안역/1호선 및 인천2호선)이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 / 지상13층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.12.15) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필지 일단지인 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 로폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미 추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미 고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

13층 업무

인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 3층302호 · 철근콘크리트구조 74.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 3층302호 · 철근콘크리트구조 74.41㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-13 삼성캐슬 3층302호 · 철근콘크리트구조 74.41㎡

주변

학군

• 641m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 708m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 719m · 석암초등학교 · 초등학교
• 929m · 도화초등학교 · 초등학교
• 954m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1099m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1147m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1323m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1443m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1477m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 205m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 254m · 주안역환승정류장 · 511
• 277m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 288m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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